Incidente por el cartel de promoción del AICine Festival colocado en el acceso por Independencia.
06/11/2026 (8:32) – Comunicación de la administración: Buen día Roberto! Le voy a solicitar que retire los afiches o el afiche que haya pegado en los vidrios de la galería. Esta prohibido. Si así lo requiere puede poner un cartel en la calle, como hace la gente del sexshop. Pero en los vidrios de la galería esta prohibido. Puede pegarlos en su local.
06/11/2026 (9:26) – Lo retiramos nosotros (para evitar malestar en los demás propietarios) no puede haber cartelería pegada en los vidrios. Si se puede en los vidrios de su local.
Respuesta de SpaceArch
*COMUNICACIÓN INSTITUCIONAL – SPACEARCH HYPERLOGICA*
Buen día.
Ante el retiro del material promocional de *AICine Festival Global 2026* del vidrio de acceso a la Galería Central, informamos que se evaluarán y, oportunamente, activarán las acciones administrativas y legales que correspondan.
La Galería Central constituye una de las sedes del AICine Festival Global 2026, iniciativa cultural y tecnológica de proyección internacional que representa una oportunidad de promoción, circulación de público y dinamización económica para los establecimientos comerciales del inmueble.
*Resulta contradictorio obstaculizar iniciativas destinadas precisamente a generar actividad económica, visibilidad comercial y nuevas oportunidades para los propios integrantes de la Galería.*
Toda restricción al uso promocional de espacios comunes deberá encontrarse debidamente fundamentada en el reglamento de propiedad horizontal, las disposiciones aplicables y las decisiones válidamente adoptadas por el consorcio. Solicitamos, por tanto, que se informe por escrito la normativa específica invocada para justificar el retiro del material.
Asimismo, recordamos que las acciones u omisiones que ocasionen perjuicios económicos comprobables podrán dar lugar a los correspondientes reclamos, conforme a derecho.
*Nuestra división legal de Miami pasará a una instancia de evaluación preventiva del conflicto*, con el objeto de documentar los hechos, determinar eventuales responsabilidades y preservar los derechos e intereses comerciales de SpaceArch.
Finalmente, reiteramos nuestro criterio institucional: *el aprovechamiento comercial de los espacios comunes debe generar beneficios económicos verificables para el conjunto del consorcio.*
SpaceArch ha propuesto un modelo concreto de participación mediante la asignación del *50% del beneficio neto distribuible* de las actividades comerciales acordadas a favor de la administración de la Galería Central, sujeto a su correspondiente formalización.
Nuestra posición es clara: *promover la actividad económica, incrementar el valor comercial del inmueble y generar oportunidades compartidas, no bloquearlas.*
SpaceArch Hyperlogica
AICine Festival Global 2026
### Posición institucional de SpaceArch Hyperlogica: cooperación, transparencia y beneficio colectivo
El espíritu institucional de *SpaceArch Hyperlogica no es transformar una controversia circunstancial por un cartel publicitario en un conflicto entre propietarios, inquilinos y administradores de la Galería Central*.
Por el contrario, entendemos que este incidente constituye una oportunidad para revisar, ordenar, regularizar y, cuando corresponda, actualizar las normas que regulan la utilización de los espacios comunes, bajo criterios objetivos, transparentes, equitativos y aplicables a todos por igual.
Nuestro propósito es contribuir a que la Galería Central evolucione hacia un modelo de gestión comercial más eficiente, organizado y cooperativo, en el que cada propietario e inquilino pueda desarrollar legítimamente sus actividades, promover sus productos y servicios y beneficiarse de iniciativas colectivas destinadas a incrementar la circulación de público, la visibilidad comercial y la rentabilidad del conjunto.
*No buscamos privilegios ni excepciones particulares para SpaceArch. Buscamos reglas justas e igualitarias para todos.*
Consideramos que los espacios comunes, respetando su finalidad, las condiciones de seguridad, accesibilidad y las disposiciones legales y consorciales aplicables, pueden convertirse en activos estratégicos para fortalecer la actividad económica de la Galería, mediante iniciativas debidamente autorizadas y coordinadas.
En ese sentido, SpaceArch ya ha propuesto un modelo de cooperación económica que contempla destinar el *50% del beneficio neto distribuible de determinadas actividades comerciales acordadas* a favor de la administración de la Galería, para su aplicación conforme a las decisiones y mecanismos que correspondan al consorcio.
Nuestra intención no es confrontar, sino construir soluciones institucionales duraderas. Sin perjuicio de preservar nuestros legítimos derechos e intereses, privilegiamos el diálogo, la cooperación y el establecimiento de procedimientos claros.
*La Galería Central no necesita conflictos internos: necesita organización, modernización, promoción comercial y una estrategia compartida de crecimiento.*
Por ello, proponemos que este episodio sea el punto de partida para elaborar y acordar un régimen transparente de utilización comercial y publicitaria de los espacios comunes, con participación de la administración, los propietarios y los inquilinos, dentro de sus respectivas competencias.
*El objetivo de SpaceArch es sencillo: que las reglas sean iguales para todos, que las oportunidades estén abiertas a todos y que los beneficios del crecimiento comercial puedan alcanzar al conjunto de la Galería Central.*
[10:18, 6/11/2026] Hemos constatado, asimismo, la presencia de cartelería comercial colocada inmediatamente junto a los vidrios de acceso y en sectores comunes de la Galería Central, que, aun sin encontrarse físicamente adherida a dichas superficies, produce efectos visuales y publicitarios comparables a los del material promocional retirado.
En consecuencia, solicitamos que se aclare si la prohibición invocada responde exclusivamente al método de fijación de los afiches o si obedece a criterios generales de preservación estética, ordenamiento comercial y utilización de espacios comunes.
Esta distinción resulta fundamental para determinar la existencia de criterios administrativos objetivos, uniformes y no discriminatorios.
*Las normas de convivencia y administración consorcial deben interpretarse y aplicarse conforme a su contenido, finalidad y alcance, evitando tratamientos diferenciados que carezcan de justificación objetiva.*
Solicitamos, por tanto, que se informe el fundamento reglamentario de la medida adoptada y las condiciones bajo las cuales se autoriza la instalación de cartelería comercial en los espacios compartidos.
### La ubicación estratégica de la Galería Central: una oportunidad de modernización y crecimiento compartido
La Galería Central posee un activo comercial de extraordinaria importancia: *su ubicación geoestratégica en uno de los sectores más relevantes del centro de Mar del Plata, en el entorno de las avenidas Independencia y Luro*. Esta localización representa una ventaja competitiva que debe ser aprovechada mediante una estrategia integral de modernización, promoción comercial y valorización inmobiliaria.
Sobre la base de este potencial, *SpaceArch Hyperlogica se encuentra gestionando la posibilidad de incorporar tótems digitales inteligentes*, destinados a promover los comercios, servicios, actividades culturales y emprendimientos de la Galería, mediante sistemas de publicidad dinámica y herramientas tecnológicas de nueva generación.
La propuesta contempla desarrollar un modelo de explotación comercial compartida, capaz de generar nuevas oportunidades publicitarias e ingresos para el conjunto, sujeto a las autorizaciones y acuerdos correspondientes.
Sin embargo, debemos señalar que *el actual desorden visual y comercial observable en determinados espacios comunes no contribuye a estos objetivos*. La instalación de cartelería sin criterios estéticos uniformes, la ocupación de sectores compartidos y la ausencia de una política integral de comunicación comercial pueden debilitar la imagen del establecimiento y dificultar su modernización.
No se trata de impedir que los comerciantes promocionen sus actividades. Se trata precisamente de lo contrario: *organizar y potenciar esa promoción mediante reglas claras, soluciones tecnológicas y oportunidades equitativas para todos*.
La Galería Central tiene condiciones para evolucionar desde un conjunto de locales comerciales independientes hacia un espacio comercial integrado, con identidad propia, promoción coordinada, señalización moderna y nuevos canales de monetización.
*Nuestra propuesta es transformar los espacios comunes, allí donde resulte legal y técnicamente viable, en instrumentos de valorización colectiva, en lugar de mantenerlos como escenarios de controversias individuales.*
SpaceArch no propone una confrontación por un cartel. Propone aprovechar este incidente para iniciar una transformación comercial y tecnológica que beneficie a propietarios, inquilinos, comerciantes y al propio consorcio.
*La ubicación privilegiada de la Galería Central es un activo que ya tenemos. Su organización, modernización y aprovechamiento económico son oportunidades que podemos construir juntos.*
AICIne Festival, sede oficial la Galería Central, cada propietario e inquilino puede sumar su apoyo:
Galería Central era sede dle AICine Festival Internacional 2026. Al lado vandalismo y destrucción de propiedad privada registrada. El SpaceArch Coworking posee cámaras internas y sensores de movimiento que registran el exterior a través del microperforado. Funcionan 24/7/365 interconectadas directamente con nuestra central de Cyberseguridad USA, permitiendo identificar todo intruso o vándalo.
SpaceArch comunica formalmente a la comunidad de Mar del Plata, a la prensa local y a los actores culturales que se ha cancelado de manera definitiva la designación de la Galería Central (Avenida Independencia y Avenida Luro) como sede oficial del AICIne Festival Global, evento internacional que nuestra organización produce e impulsa anualmente.
Asimismo, queda suspendida la activación del bono contribución con sorteo de notebook, diseñado originalmente por nuestro equipo para recaudar fondos de asistencia directa para la reparación de los techos y espacios comunes del edificio.
os del Consejo de Administración de la Galería Central. Aquellas partes notificadas que deseen aportar documentación contable, actas o descargos oficiales podrán remitirlos a nuestro departamento legal para su evaluación e inclusión.»
Problema: Invasión masiva de espacios comunes.La saturación causa una tasa de conversión en clientes casi nula. Solución: Totems digitales en los accesos mediante canjes publicitarios y retiro gradual de la cartelería abusiva. La degradación visual de los espacios de tránsito crean un efecto rebote sobre el flujo potencial comercial interno en la galería, por lo que todos los propietarios e inquilinos resultan igualmente perjudicados. Cash Flow manda, para lograrlo deben aplicarse técnicas de marketing profesionales.
Los espacios comunes de la Galería Central no deben convertirse en privilegios comerciales particulares. Deben gestionarse como patrimonio colectivo, con reglas transparentes, igualdad de oportunidades y beneficios económicos para todos los copropietarios.
